facebook
instagram

Блог

Что значит быть элитарным? Это значит — предпочитать только лучшее! Такой принцип обязывает человека максимально серьезно подходить к будущему выбору. Особенно это касается дома, где планируется провести много счастливых лет жизни. Однако какую недвижимость можно считать действительно элитной?

Многие риэлторские агентства имеют собственные методики оценки недвижимости. В стремлении поднять стоимость квадратных метров, они разрабатывают критерии исключительно под свои проекты. Некоторые эксперты даже заявляют, что невозможно создать единую формулу для всего многообразия рынка недвижимости. Однако такая классификация все-таки существует. Она уже давно используется риэлторским сообществом и клиентами, позволяя первому устанавливать адекватные цены на объекты, а вторым — понять, действительно ли то, что им предлагают, относится к классу «элит».

«Золотой берег» — эталон элитной недвижимости в Одессе

Коттеджный городок «Золотой берег» — яркий показатель элитного статуса в мире недвижимости. Он полностью отвечает требованиям, которые предъявляются к виллам класса «люкс».

Критерий № 1: Месторасположение в престижном районе. Для недвижимости у моря — близость к набережной. Элитные коттеджи «Золотого берега» расположены в престижной зеленой зоне Одессы на первой линии Черного моря.

Критерий № 2: Высокий уровень безопасности: охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, технические системы безопасности. Наличие закрытой парковки. Коттеджный городок находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Въезд машин осуществляется исключительно через КПП, а вход на территорию поселка со стороны набережной производится с помощью магнитного ключа.

Критерий № 3: Развитая инфраструктура. Недалеко от комплекса есть все, что призвано сделать проживание еще более комфортным: шоппинг-центры, рестораны, салоны красоты и пр.

Критерий № 4: Ограниченное количество домов. Комплекс насчитывает 25 элитных вилл площадью от 420 до 700 м2.

Критерий № 5: Архитектура от ведущих европейских специалистов; уникальный рукотворный ландшафт. Над архитектурой домов «Золотого берега» работали ведущие европейские специалисты. Из окон каждой виллы открывается прекрасный вид на пляж и море. В коттеджах спроектированы гостиная, столовая с камином, кабинет, спальни и игровая комната. А на хобби-уровне находятся бильярдная, домашний кинотеатр и баня.

Критерий № 6: Огороженная благоустроенная территория. На территории поселка расположены спортивные и детские площадки, реликтовый парк и собственная набережная.

Критерий № 7: Дорогие высококачественные материалы. При строительстве комплекса использовались только натуральные высококачественные материалы: красный кирпич, испанская черепица из натуральной обожженной глины, оконные системы Softline из натурального дерева с двойным энергосберегающим стеклопакетом и пр.

Критерий № 8: Современные инженерные решения. В коттеджах у моря есть все для комфортного проживания: системы приточно-вытяжной вентиляции с подогревом воздуха Systemair (Швеция), системы кондиционирования Toshiba (Япония), резервная система электроснабжения (дизельный генератор французской фирмы Renault), автономное отопление, противопожарная безопасность, автоматизированный центр управления всеми системами жизнеобеспечения комплекса.

Критерий № 9: Обязательное присутствие службы комплексного управления. Обслуживающий персонал комплекса «Золотой берег» готов помочь в любых желаниях владельцев домов. Консьерж-сервис коттеджного городка включает следующие услуги: уборка вилл, обслуживание бассейнов и зон с зелеными насаждениями, закупка продуктов, присмотр за домашними животными и т.д.

И на этом преимущества «Золотого берега» только начинаются. Мы с удовольствием организуем для вас экскурсию по комплексу, чтобы вы сами смогли убедиться в его элитности.

Покупатели элитной недвижимости — люди обеспеченные, имеющие высокое положение в обществе. Отличия в уровне жизни и социальном статусе диктуют для них совершенно иные критерии при выборе будущего дома. Сделка сможет состояться только в том случае, если все их ожидания, касающиеся элитного жилья, будут полностью оправданы.

Последние записи

Советы при аренде коттеджа в Одессе
Советы при аренде недвижимости – 3 главных правила
Хотите провести выходные загородом или отметить знаменательное событие в роскошном коттедже в черте города – рынок недвижимости полон предложений на любой случай. И, как только возникает потребность в аренде, перед соискателями возникают два способа решения вопроса: обратиться в риэлторскую компанию или действовать самостоятельно. Первый вариант является довольно популярным в силу своей безопасности для клиента. Невзирая на отсутствие юридической ответственности по договору аренды, все агентства, сотрудничающие с владельцами домов/вилл, проверяют собственников на наличие и достоверность необходимых документов для заключения сделок. Это исключает возможность каких-либо незаконных действий, и вы можете быть уверены в своем соглашении. Благодаря тому, что Интернет пестрит объявлениями о сдаче от собственников напрямую, некоторые люди ищут недвижимость самостоятельно. Данный вариант сулит значительную экономию: стоимость аренды ниже и не нужно платить процент за услуги риелтора. Если вы решили обойтись без помощи агента, то вам пригодятся подготовленные нами рекомендации. Это обезопасит вас от аферистов, которые, к сожалению, не редкое явление на рынке недвижимости Одессы.

Заверьте договор у нотариуса

Этот метод – самый надежный, ведь нотариус проводит полную проверку не только документов на дом, но и личных данных владельца. Будьте готовы, что не каждый арендодатель пойдет на такую процедуру, ссылаясь на «бумажную волокиту», дополнительные расходы и налоги, оформление запрета на недвижимость и т.д.

Юридическая консультация

Операции с недвижимостью – одно из основных направлений юридической деятельности. Специалист в юриспруденции сможет проверить персональные и правоустанавливающие документы владельца и грамотно составит договор аренды, ориентированный на защиту ваших интересов. При содействии юристов, обращаться к нотариусу уже не обязательно.

Изучите документы самостоятельно

Если вы решили действовать, располагая только собственными силами, то обратите внимание на документы. При подписании договора аренды владелец обязан предъявить паспорт и документы, подтверждающие право на данную недвижимость. На тот случай, когда договор подписывает доверенное лицо, вам должны предоставить действующую, заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую право передачи имущества в аренду. Если коттеджем/виллой владеют несколько субъектов, то необходимый пакет документов должен быть от каждого из них. Что касается оригинальности документов, тут надо смотреть на наличие фото, голограммы и водяных знаков. Также будет полезно просмотреть информацию о владельцах недвижимости в Государственном реестре – это стало возможным в режиме онлайн с 01.01.2015 г.
Потому, не бросайтесь сразу на приглянувшийся дом или коттедж, проверьте все сведения — лишняя осторожность еще никому не помешала. Наша компания предлагает выгодные и, что не немаловажно, безопасные условия аренды домов и вилл в коттеджном поселке Золотой берег, расположенного на берегу Черного моря. Оформление договора сопровождается поддержкой квалифицированных юристов, при чем совершенно бесплатно и без комиссионных, как в случае с риэлторами.
Арендуем офис правильно на берегу моря
8 правил при аренде офиса
Как показывает практика, правильно подобранное месторасположение вашей компании – это важный этап на пути к успеху. Но как принять то верное решения, ведь кроме специфики самого бизнеса, надо учесть еще большое количество других сопутствующих факторов? Мы подобрали для вас 8 правил, руководствуясь которыми вы сможете не только выгодноарендовать офис, а и избежать различных неудобств в дальнейшем.

Правило №1 – Четкое понимание потребности

Адаптируйте критерии подбора офиса под нужды вашей компании, приняв во внимание число рабочих мест, наличие отделов и их размещение для наиболее результативной деятельности, уровень желаемого комфорта. Наглядное техзадание поможет выбрать несколько подходящих вариантов, где преимущество получит офис с наиболее низкой стоимостью аренды.

Правило №2 – Самостоятельность

Самостоятельность – это не всегда хорошо, цените свое время. Желание сэкономить является похвальным, если оно оправдано. Поручив поиски офиса риелтору, вы получите быстрый результат в виде нескольких предложений, наиболее оптимальных для вашей компании. Агент проверит всю документацию и разузнает о возможных «подводных камнях» помещения. На основе собранной информации вы сможете сделать правильный выбор, не потратив своих сил и времени.

Правило №3 – «Трезвая» оценка квадратных метров

Отбросьте эмоции, пускай восхищение нетривиальными формами стильного помещения не помещает рациональном выбору. Самый главный показатель – сколько рабочих мест можно обустроить на предлагаемой площади. И тут есть небольшой лайфхак: наиболее универсальны прямоугольные или квадратные офисы, а вот узкого и нестандартного пространства следует избегать.

Правило №4 – Будьте разборчивы

Если вы решили прибегнуть к услугам риелтора, то не бойтесь строго следовать своим требованиям. Ведь зачастую агенты преследуют собственные интересы, предлагая необходимые к реализации варианты, а не то что нужно именно вам. Потому внимательно изучайте все предложения: нет ничего подходящего – продолжайте поиски.

Правило №5 – Уделите должное внимание документам

Перед тем, как подписывать договор об аренде, настоятельно рекомендуем показать его юристу. Не лишним будет ознакомиться с оригиналами документов арендодателя (или его представителя), подтверждающими право на заключение сделки. Узнайте, разрешается ли использовать данное помещение в коммерческих целях и как обстоят дела с техникой безопасности. Помните, что в документе должны быть четко прописан порядок решения возможных ситуаций, а также цена, срок аренды, права и обязанности сторон, легитимность внесения изменений в договор. Тщательно изучите всю информацию, только тогда подписывайте документы – это поможет сохранить нервы и избежать переплат.

Правило №6 – Узнайте ВСЕ расходы

Стоимость по арендной ставке может оказаться далеко не всей суммой, которую вы будете выплачивать на содержание офиса. Попросите арендодателя предоставить сведения об оплате коммуналки и страховки, сколько стоит вывоз мусора, обслуживание парковки, лифта, клининг. Выясните, кто и за что платит и укажите полную сумму в договоре, не забыв об НДС.

Правило №7 – Не упускайте из виду детали и не стесняйтесь задавать вопросы

Чтобы не получить «кота в мешке» — пристально осмотрите здание, особенно если это старый фонд. Проверьте все коммуникации (вода, свет, отопление), услугами какого интернет-провайдера пользуются, узнайте о системе безопасности. Спрашивайте обо всем: исправны ли замки, кондиционер, розетки, как открыть окно и можно ли разместить свою вывеску, не бойтесь показаться занудными или через чур любопытными.

Правило №8 – Не идите на поводу у сотрудников

Удобная дислокация и транспортная развязка – это, конечно, хорошо, равно как и наличие мест для обеденного перекуса. Но при выборе помещения нужно руководствоваться ключевыми задачами и целями компании, а не мнением отдельных сотрудников. Выбор офиса для аренды – очень значимый и ответственный шаг, ведь это помещение станет не только «колыбелью» для бизнеса, а и вторым «домом» для вас и вашей команды.
Наша компания приглашает вас посетить коттеджный поселок Золотой берег. Благодаря широкому выбору помещений, вы сможете арендовать офис мечты на берегу Черного моря с отличными условиями и за доступную цену.

X

Наш консультант с удовольствием покажет комплекс в любое удобное для Вас время.

+38 048 782-87-87 +38 067 519-07-45

Закажите просмотр по телефонам или оставьте адрес своей электронной почты либо телефон, и мы обязательно свяжемся с вами в течение одного рабочего дня

Ваше имя*
E-mail
Телефон

Запрос успешно отправлен