facebook
instagram

Блог

Престиж — это слово, будто визитная карточка, автоматически указывает на статус. Престиж проживания в достойном месте — это безусловный атрибут высокого качества жизни. Именно таким местом и является Одесса.

Этот город буквально пропитан атмосферой исторической и культурной значимости, не говоря уже о главной ценности — теплом море.

С самого момента основания этот город «воспитывался» по-настоящему великими людьми — людьми, которые оставили неизгладимый след в истории не только самой Одессы и Украины, но и всего мира.

Город развивался, количество шикарных домов и вилл на берегу моря росло. Однако происходило это не столько благодаря выгодному положению, сколько по причине присутствия здесь, в самой гуще событий, выдающихся личностей своего времени, тех, кто мог повести за собой, кто был известен, уважаем, любим.

Герцог де Ришелье — прапраправнучатый племянник небезызвестного кардинала — указом Екатерины ІІ стал одним из первых градоначальников и подарил Одессе ее культурно-торговый статус. «Южная Пальмира» — именно так стали называть Одессу в период его правления, что было почти равнозначно статусу крупного торгового и культурного центра. На берегах у моря появились виллы и небольшие частные домики, количество желающих купить недвижимость в Одессе росло. Сюда стали приезжать на отдых, что положило начало развитию курортов.

Дона Хосе де Рибаса тоже можно уверенно отнести к «отцам-основателям» Одессы. Именно он считается «родителем» знаменитого одесского порта, который сыграл огромную роль в становлении города, а дом в Одессе, где жил в свое время Де Рибас, дал имя всей улице — улице, название которой известно даже тем, кто никогда не видел Одессу воочию.

Развитие торговли постепенно повышало уровень доходов жителей Одессы, недвижимость на берегу моря дорожала, позволить купить ее могли себе лишь состоятельные люди. С историей города постоянно переплетались судьбы известных личностей, таких как граф М. С. Воронцов, А. С. Пушкин, графы Толстые, потомки и родственники М. И. Голенищева-Кутузова…

Вместе со славой города рос и его престиж, привлекая сюда все больше ценителей высокого качества жизни и удивительных природных красот.

Такими были знаменитые люди Одессы «тогда». А что же сегодня?

Нынешняя Одесса не менее активно принимает талантливых и деятельных личностей. Интеллектуальная и финансовая элита нации уже давно оценила преимущества Одессы и не смогла устоять перед искушением приобрести коттедж либо дом у моря.

Не стоит напоминать, что все вышеупомянутые личности — люди с высоким уровнем финансовых доходов.

По мнению журнала «Фокус», в 2011 году Одесса заняла первое место по уровню жизни среди всех населенных пунктов Украины. И все потому, что современный образ этого города постоянно меняется за счет активного строительства качественного элитного жилья и обустройства зон досуга, которые активно привлекают к себе состоятельных людей.

«Европейская» набережная теперь и в Одессе

Пляж «Золотой берег» (линк) на 16-й станции Старого Фонтана с недавних пор стал местом расположения прогулочной набережной европейского уровня (линк). Это маленький кусочек Европы на берегу у моря, где сегодня возвышаются новые дома — элитный городок с одноименным названием «Золотой Берег» (линк). Виллы выполнены в средиземноморском архитектурном стиле. Каждая из них является уникальной и неповторимой: ни одна планировка не похожа на другую. Проект создан таким образом, чтобы из каждого дома открывался чарующий вид на море. В разработке комплекса использованы как традиционные подходы, так и инновационные технологии. Так, экологичные натуральные материалы, прошедшие проверку временем, объединены с новейшими возможностями нашего века (например, технологией «Умный дом»). И все это в сочетании с великолепными климатическими условиями Одессы! Здесь понимаешь, что живешь не просто в курортном городе, а в самобытном культурном центре с великой историей. И сколько бы лет не было Одессе, она и в дальнейшем будет продолжать свое развитие под чутким руководством не менее великих и не менее известных людей, которые, как и их именитые предшественники, будут стараться сделать свой город лучше, красивее и достойнее.

Последние записи

Советы при аренде коттеджа в Одессе
Советы при аренде недвижимости – 3 главных правила
Хотите провести выходные загородом или отметить знаменательное событие в роскошном коттедже в черте города – рынок недвижимости полон предложений на любой случай. И, как только возникает потребность в аренде, перед соискателями возникают два способа решения вопроса: обратиться в риэлторскую компанию или действовать самостоятельно. Первый вариант является довольно популярным в силу своей безопасности для клиента. Невзирая на отсутствие юридической ответственности по договору аренды, все агентства, сотрудничающие с владельцами домов/вилл, проверяют собственников на наличие и достоверность необходимых документов для заключения сделок. Это исключает возможность каких-либо незаконных действий, и вы можете быть уверены в своем соглашении. Благодаря тому, что Интернет пестрит объявлениями о сдаче от собственников напрямую, некоторые люди ищут недвижимость самостоятельно. Данный вариант сулит значительную экономию: стоимость аренды ниже и не нужно платить процент за услуги риелтора. Если вы решили обойтись без помощи агента, то вам пригодятся подготовленные нами рекомендации. Это обезопасит вас от аферистов, которые, к сожалению, не редкое явление на рынке недвижимости Одессы.

Заверьте договор у нотариуса

Этот метод – самый надежный, ведь нотариус проводит полную проверку не только документов на дом, но и личных данных владельца. Будьте готовы, что не каждый арендодатель пойдет на такую процедуру, ссылаясь на «бумажную волокиту», дополнительные расходы и налоги, оформление запрета на недвижимость и т.д.

Юридическая консультация

Операции с недвижимостью – одно из основных направлений юридической деятельности. Специалист в юриспруденции сможет проверить персональные и правоустанавливающие документы владельца и грамотно составит договор аренды, ориентированный на защиту ваших интересов. При содействии юристов, обращаться к нотариусу уже не обязательно.

Изучите документы самостоятельно

Если вы решили действовать, располагая только собственными силами, то обратите внимание на документы. При подписании договора аренды владелец обязан предъявить паспорт и документы, подтверждающие право на данную недвижимость. На тот случай, когда договор подписывает доверенное лицо, вам должны предоставить действующую, заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую право передачи имущества в аренду. Если коттеджем/виллой владеют несколько субъектов, то необходимый пакет документов должен быть от каждого из них. Что касается оригинальности документов, тут надо смотреть на наличие фото, голограммы и водяных знаков. Также будет полезно просмотреть информацию о владельцах недвижимости в Государственном реестре – это стало возможным в режиме онлайн с 01.01.2015 г.
Потому, не бросайтесь сразу на приглянувшийся дом или коттедж, проверьте все сведения — лишняя осторожность еще никому не помешала. Наша компания предлагает выгодные и, что не немаловажно, безопасные условия аренды домов и вилл в коттеджном поселке Золотой берег, расположенного на берегу Черного моря. Оформление договора сопровождается поддержкой квалифицированных юристов, при чем совершенно бесплатно и без комиссионных, как в случае с риэлторами.
Арендуем офис правильно на берегу моря
8 правил при аренде офиса
Как показывает практика, правильно подобранное месторасположение вашей компании – это важный этап на пути к успеху. Но как принять то верное решения, ведь кроме специфики самого бизнеса, надо учесть еще большое количество других сопутствующих факторов? Мы подобрали для вас 8 правил, руководствуясь которыми вы сможете не только выгодноарендовать офис, а и избежать различных неудобств в дальнейшем.

Правило №1 – Четкое понимание потребности

Адаптируйте критерии подбора офиса под нужды вашей компании, приняв во внимание число рабочих мест, наличие отделов и их размещение для наиболее результативной деятельности, уровень желаемого комфорта. Наглядное техзадание поможет выбрать несколько подходящих вариантов, где преимущество получит офис с наиболее низкой стоимостью аренды.

Правило №2 – Самостоятельность

Самостоятельность – это не всегда хорошо, цените свое время. Желание сэкономить является похвальным, если оно оправдано. Поручив поиски офиса риелтору, вы получите быстрый результат в виде нескольких предложений, наиболее оптимальных для вашей компании. Агент проверит всю документацию и разузнает о возможных «подводных камнях» помещения. На основе собранной информации вы сможете сделать правильный выбор, не потратив своих сил и времени.

Правило №3 – «Трезвая» оценка квадратных метров

Отбросьте эмоции, пускай восхищение нетривиальными формами стильного помещения не помещает рациональном выбору. Самый главный показатель – сколько рабочих мест можно обустроить на предлагаемой площади. И тут есть небольшой лайфхак: наиболее универсальны прямоугольные или квадратные офисы, а вот узкого и нестандартного пространства следует избегать.

Правило №4 – Будьте разборчивы

Если вы решили прибегнуть к услугам риелтора, то не бойтесь строго следовать своим требованиям. Ведь зачастую агенты преследуют собственные интересы, предлагая необходимые к реализации варианты, а не то что нужно именно вам. Потому внимательно изучайте все предложения: нет ничего подходящего – продолжайте поиски.

Правило №5 – Уделите должное внимание документам

Перед тем, как подписывать договор об аренде, настоятельно рекомендуем показать его юристу. Не лишним будет ознакомиться с оригиналами документов арендодателя (или его представителя), подтверждающими право на заключение сделки. Узнайте, разрешается ли использовать данное помещение в коммерческих целях и как обстоят дела с техникой безопасности. Помните, что в документе должны быть четко прописан порядок решения возможных ситуаций, а также цена, срок аренды, права и обязанности сторон, легитимность внесения изменений в договор. Тщательно изучите всю информацию, только тогда подписывайте документы – это поможет сохранить нервы и избежать переплат.

Правило №6 – Узнайте ВСЕ расходы

Стоимость по арендной ставке может оказаться далеко не всей суммой, которую вы будете выплачивать на содержание офиса. Попросите арендодателя предоставить сведения об оплате коммуналки и страховки, сколько стоит вывоз мусора, обслуживание парковки, лифта, клининг. Выясните, кто и за что платит и укажите полную сумму в договоре, не забыв об НДС.

Правило №7 – Не упускайте из виду детали и не стесняйтесь задавать вопросы

Чтобы не получить «кота в мешке» — пристально осмотрите здание, особенно если это старый фонд. Проверьте все коммуникации (вода, свет, отопление), услугами какого интернет-провайдера пользуются, узнайте о системе безопасности. Спрашивайте обо всем: исправны ли замки, кондиционер, розетки, как открыть окно и можно ли разместить свою вывеску, не бойтесь показаться занудными или через чур любопытными.

Правило №8 – Не идите на поводу у сотрудников

Удобная дислокация и транспортная развязка – это, конечно, хорошо, равно как и наличие мест для обеденного перекуса. Но при выборе помещения нужно руководствоваться ключевыми задачами и целями компании, а не мнением отдельных сотрудников. Выбор офиса для аренды – очень значимый и ответственный шаг, ведь это помещение станет не только «колыбелью» для бизнеса, а и вторым «домом» для вас и вашей команды.
Наша компания приглашает вас посетить коттеджный поселок Золотой берег. Благодаря широкому выбору помещений, вы сможете арендовать офис мечты на берегу Черного моря с отличными условиями и за доступную цену.

X

Наш консультант с удовольствием покажет комплекс в любое удобное для Вас время.

+38 048 782-87-87 +38 067 519-07-45

Закажите просмотр по телефонам или оставьте адрес своей электронной почты либо телефон, и мы обязательно свяжемся с вами в течение одного рабочего дня

Ваше имя*
E-mail
Телефон

Запрос успешно отправлен