facebook
instagram

Блог

При выборе недвижимости, приобретаемой для проживания и с целью наиболее выгодного вложения капитала, учитывается ряд факторов. В частности, это удобство месторасположения, качество подъездных путей и инфраструктуры региона, стоимость эксплуатационных расходов, социальный статус района. К наиболее выигрышным вариантам инвестирования средств можно смело отнести элитную недвижимость у моря, которая с каждым годом поднимается в цене и пользуется неизменным спросом.

Вложение денежных средств всегда было одним из эффективных способов не только сохранить, а и приумножить свой капитал. Ярким примером может послужить покупка коттеджа в черте города.

Характеристики инвестиционно привлекательной недвижимости

Чтобы вложение средств было наиболее выгодным, а инвестиционная привлекательность с каждым сезоном только увеличивалась, каждый проект должен обладать следующим набором характеристик:

Место расположения.

Правильно выбранный участок способствует повышению стоимости и ускоряет реализацию дома.

Наличие современной инфраструктуры, комплекса мер безопасности и отлаженной транспортной развязки определяют уровень инвестиционной привлекательности.

Нынче данным показателям соответствуют такие направления как Одесса, Обухов, Ирпень, Житомир, Вышгород.

Подготовленность.

Тут, как говориться, «палка о двух концах»: с одной стороны – покупка незавершенного объекта сопряжена дополнительным риском, а с другой – существенное влияние на стоимость дома оказывает проведение различных работ – сооружение заборов, выведение коммуникаций, укладка дорог внутри поселка.

К тому же, если заборы и дороги увеличивают стоимость дома на 10%, то сделанные «под ключ» коммуникации прибавят все 30%. Как поступить? Рекомендуем инвестировать в объект, когда городок построен, но его внешний вид не завершен.

Таким образом, вы будете понимать, что работ у застройщика осталось немного и все будет сдано в срок. При этом стоимость коттеджа будет формироваться как на неоконченный проект.

Также хотим обратить ваше внимание на то, что нужно быть в курсе всего процесса строительства (не затягиваются ли сроки, были паузы в работе), невзирая на высокую степень готовности проекта.

Природная среда & экология.

Присматривая проект для вложений, не руководствуйтесь исключительно ценой, какой бы привлекательной она не была. Намного интересней и выгодней будет объект расположенный вблизи леса, у реки или озера.

Также важным аспектом является экологическая ситуация. Отсутствие промышленных объектов и фермерских хозяйств, мусорных свалок и оживленных трасс станет еще одним преимуществом при выборе коттеджа.

Однородность поселка.

Тут схема достаточно проста: все, что придает проекту завершенный внешний вид – подымает его уровень инвестиционной привлекательности, а любые действия, приносящие неоднозначность и нарушение общей концепции застройки, уменьшает ее.

Вот представьте рядом дом, выполненный из деревянного сруба, и кирпичный коттедж в английском стиле – нет ощущения гармонии, правда? Потому не вкладывайтесь в проекты с разнообразной архитектурой, ведь какие убытки со временем могут принести неконцептуальные дома, расположенные по соседству, предугадать будет непросто.

Стиль оформления.

Экстравагантная архитектура и ультрасовременные интерьеры не являются решающими факторами при инвестиционной покупке, ведь пройдет всего несколько лет, и они потеряют былую значимость.

При чем «кричащий» внешний вид коттеджа уменьшает его ликвидность: консервативный клиент (а таких большинство) точно не решиться на подобную покупку.

Потому настоятельно рекомендуем присмотреться к проектам, выполненным в классическом стиле. Они универсальны и вписываются в общепринятые рамки.

Дома у моря в коттеджном городке «Золотой берег»

Каждый дом у моря в коттеджном городке «Золотой берег» восхищает совершенной архитектурой и изысканной дизайнерской отделкой. Но не только этими достоинствами отличается сегодня элитная недвижимость в Одессе: расположенные в роскошной парковой зоне, коттеджи у моря представляют собой высокотехнологичные инженерные объекты, в которых есть абсолютно все, что определяет высочайший комфорт проживания.

Это функциональная планировка, наличие интегрированных интеллектуальных систем «умный дом», обеспечивающих бесперебойную работу всех коммуникаций и климатической техники в экономичном режиме. Прекрасные подъездные пути, песчаные пляжи и чистейшая береговая линия, многоступенчатая круглосуточная охрана — все эти сервисы доступны владельцам элитной недвижимости.

Купить престижный дом у моря в Одессе, который был бы защищен от любых существующих рисков, — значит обеспечить себе и своей семье спокойную жизнь и счастливое будущее. Фешенебельная недвижимость в Одессе в районе Большого фонтана всегда стоила дорого, поскольку эта категория жилья с давних времен имеет особый статус. Реликтовый парк, чистый морской воздух и неповторимый природный ландшафт высоко ценили представители дворянства, поэтому именно здесь были построены усадьбы самых богатых людей царской империи. Сегодня этот район может смело конкурировать по красоте и уровню сервиса с лучшими средиземноморскими курортами. Кроме того, «Золотой берег» расположен таким удачным образом, что отсюда можно быстро добраться до центра Одессы (20 минут), аэропорта и железнодорожного вокзала (15 минут).

Вилла у моря как коммерческий объект

Из окон просторных домов на берегу моря коттеджного городка «Золотой берег» открываются изумительные по красоте пейзажи: безбрежное море, раскидистые деревья, европейские цветники и ухоженные газоны. Отдохнуть на красивейшем курорте, расположенном в непосредственной близости от центральных районов Одессы, мечтают многие обеспеченные люди. Территория городка и прилегающая к нему пляжная зона круглосуточно охраняются, что еще больше повышает комфортность проживания.

Покупка фешенебельного дома у моря в «Золотом береге» — это выгодное вложение капитала в недвижимость престижной курортной зоны, надежное инвестирование в будущее ваших детей и внуков!

Приезжайте в коттеджный городок «Золотой берег» — что как не дома у Черного моря заслуживают вашего внимания?

Последние записи

Советы при аренде коттеджа в Одессе
Советы при аренде недвижимости – 3 главных правила
Хотите провести выходные загородом или отметить знаменательное событие в роскошном коттедже в черте города – рынок недвижимости полон предложений на любой случай. И, как только возникает потребность в аренде, перед соискателями возникают два способа решения вопроса: обратиться в риэлторскую компанию или действовать самостоятельно. Первый вариант является довольно популярным в силу своей безопасности для клиента. Невзирая на отсутствие юридической ответственности по договору аренды, все агентства, сотрудничающие с владельцами домов/вилл, проверяют собственников на наличие и достоверность необходимых документов для заключения сделок. Это исключает возможность каких-либо незаконных действий, и вы можете быть уверены в своем соглашении. Благодаря тому, что Интернет пестрит объявлениями о сдаче от собственников напрямую, некоторые люди ищут недвижимость самостоятельно. Данный вариант сулит значительную экономию: стоимость аренды ниже и не нужно платить процент за услуги риелтора. Если вы решили обойтись без помощи агента, то вам пригодятся подготовленные нами рекомендации. Это обезопасит вас от аферистов, которые, к сожалению, не редкое явление на рынке недвижимости Одессы.

Заверьте договор у нотариуса

Этот метод – самый надежный, ведь нотариус проводит полную проверку не только документов на дом, но и личных данных владельца. Будьте готовы, что не каждый арендодатель пойдет на такую процедуру, ссылаясь на «бумажную волокиту», дополнительные расходы и налоги, оформление запрета на недвижимость и т.д.

Юридическая консультация

Операции с недвижимостью – одно из основных направлений юридической деятельности. Специалист в юриспруденции сможет проверить персональные и правоустанавливающие документы владельца и грамотно составит договор аренды, ориентированный на защиту ваших интересов. При содействии юристов, обращаться к нотариусу уже не обязательно.

Изучите документы самостоятельно

Если вы решили действовать, располагая только собственными силами, то обратите внимание на документы. При подписании договора аренды владелец обязан предъявить паспорт и документы, подтверждающие право на данную недвижимость. На тот случай, когда договор подписывает доверенное лицо, вам должны предоставить действующую, заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую право передачи имущества в аренду. Если коттеджем/виллой владеют несколько субъектов, то необходимый пакет документов должен быть от каждого из них. Что касается оригинальности документов, тут надо смотреть на наличие фото, голограммы и водяных знаков. Также будет полезно просмотреть информацию о владельцах недвижимости в Государственном реестре – это стало возможным в режиме онлайн с 01.01.2015 г.
Потому, не бросайтесь сразу на приглянувшийся дом или коттедж, проверьте все сведения — лишняя осторожность еще никому не помешала. Наша компания предлагает выгодные и, что не немаловажно, безопасные условия аренды домов и вилл в коттеджном поселке Золотой берег, расположенного на берегу Черного моря. Оформление договора сопровождается поддержкой квалифицированных юристов, при чем совершенно бесплатно и без комиссионных, как в случае с риэлторами.
Арендуем офис правильно на берегу моря
8 правил при аренде офиса
Как показывает практика, правильно подобранное месторасположение вашей компании – это важный этап на пути к успеху. Но как принять то верное решения, ведь кроме специфики самого бизнеса, надо учесть еще большое количество других сопутствующих факторов? Мы подобрали для вас 8 правил, руководствуясь которыми вы сможете не только выгодноарендовать офис, а и избежать различных неудобств в дальнейшем.

Правило №1 – Четкое понимание потребности

Адаптируйте критерии подбора офиса под нужды вашей компании, приняв во внимание число рабочих мест, наличие отделов и их размещение для наиболее результативной деятельности, уровень желаемого комфорта. Наглядное техзадание поможет выбрать несколько подходящих вариантов, где преимущество получит офис с наиболее низкой стоимостью аренды.

Правило №2 – Самостоятельность

Самостоятельность – это не всегда хорошо, цените свое время. Желание сэкономить является похвальным, если оно оправдано. Поручив поиски офиса риелтору, вы получите быстрый результат в виде нескольких предложений, наиболее оптимальных для вашей компании. Агент проверит всю документацию и разузнает о возможных «подводных камнях» помещения. На основе собранной информации вы сможете сделать правильный выбор, не потратив своих сил и времени.

Правило №3 – «Трезвая» оценка квадратных метров

Отбросьте эмоции, пускай восхищение нетривиальными формами стильного помещения не помещает рациональном выбору. Самый главный показатель – сколько рабочих мест можно обустроить на предлагаемой площади. И тут есть небольшой лайфхак: наиболее универсальны прямоугольные или квадратные офисы, а вот узкого и нестандартного пространства следует избегать.

Правило №4 – Будьте разборчивы

Если вы решили прибегнуть к услугам риелтора, то не бойтесь строго следовать своим требованиям. Ведь зачастую агенты преследуют собственные интересы, предлагая необходимые к реализации варианты, а не то что нужно именно вам. Потому внимательно изучайте все предложения: нет ничего подходящего – продолжайте поиски.

Правило №5 – Уделите должное внимание документам

Перед тем, как подписывать договор об аренде, настоятельно рекомендуем показать его юристу. Не лишним будет ознакомиться с оригиналами документов арендодателя (или его представителя), подтверждающими право на заключение сделки. Узнайте, разрешается ли использовать данное помещение в коммерческих целях и как обстоят дела с техникой безопасности. Помните, что в документе должны быть четко прописан порядок решения возможных ситуаций, а также цена, срок аренды, права и обязанности сторон, легитимность внесения изменений в договор. Тщательно изучите всю информацию, только тогда подписывайте документы – это поможет сохранить нервы и избежать переплат.

Правило №6 – Узнайте ВСЕ расходы

Стоимость по арендной ставке может оказаться далеко не всей суммой, которую вы будете выплачивать на содержание офиса. Попросите арендодателя предоставить сведения об оплате коммуналки и страховки, сколько стоит вывоз мусора, обслуживание парковки, лифта, клининг. Выясните, кто и за что платит и укажите полную сумму в договоре, не забыв об НДС.

Правило №7 – Не упускайте из виду детали и не стесняйтесь задавать вопросы

Чтобы не получить «кота в мешке» — пристально осмотрите здание, особенно если это старый фонд. Проверьте все коммуникации (вода, свет, отопление), услугами какого интернет-провайдера пользуются, узнайте о системе безопасности. Спрашивайте обо всем: исправны ли замки, кондиционер, розетки, как открыть окно и можно ли разместить свою вывеску, не бойтесь показаться занудными или через чур любопытными.

Правило №8 – Не идите на поводу у сотрудников

Удобная дислокация и транспортная развязка – это, конечно, хорошо, равно как и наличие мест для обеденного перекуса. Но при выборе помещения нужно руководствоваться ключевыми задачами и целями компании, а не мнением отдельных сотрудников. Выбор офиса для аренды – очень значимый и ответственный шаг, ведь это помещение станет не только «колыбелью» для бизнеса, а и вторым «домом» для вас и вашей команды.
Наша компания приглашает вас посетить коттеджный поселок Золотой берег. Благодаря широкому выбору помещений, вы сможете арендовать офис мечты на берегу Черного моря с отличными условиями и за доступную цену.

X

Наш консультант с удовольствием покажет комплекс в любое удобное для Вас время.

+38 048 782-87-87 +38 067 519-07-45

Закажите просмотр по телефонам или оставьте адрес своей электронной почты либо телефон, и мы обязательно свяжемся с вами в течение одного рабочего дня

Ваше имя*
E-mail
Телефон

Запрос успешно отправлен