Понимание того, что при аренде недвижимости необходимо изрядно попотеть, придет к вам после 3-4 звонка. Несмотря на изобилие объявлений аренды в Одессе, велика вероятность того, что вы попадете на публикацию риелтора. При чем увиденный коттедж скорее всего уже снят, но вам «любезно» предложат альтернативу, и, как результат – бесконечные объяснения и потеря времени. Возможность аренды напрямую от владельца кажется более привлекательным вариантом. А если вы увидели добротный дом с современным ремонтом еще и за небольшую стоимость – можно считать, что поймали удачу за хвост. Но не спешите соглашаться: ваше везение с легкостью может превратиться в огорчение, как только поймете, что вас «кинули». Неприятно конечно, но реалии таковы, что рынок недвижимости – излюбленная сфера деятельности мошенников, ведь можно быстро разжиться приличной суммой. Дабы обезопасить вас от возможного конфуза, мы подготовили перечень стандартных схем, которые жулики используют чаще всего.

Повторная аренда

Аферисты снимают коттедж посуточно и начинают предлагать помещение под долгосрочную аренду. Доходит до того, что на встречу с «своими» клиентами они приносят поддельные документы, а доверчивые граждане принимают предложения, оплачивая сумму за первый и последний месяц аренды. Злоумышленники умудряются заключить несколько таких «сделок», собрать предоплату с каждого и скрыться. При заезде арендаторы столкнуться с еще парой-тройкой съёмщиков, у которых на руках будеn такой же «договор» и ключи. Пока разберутся в ситуации, пока разыщут настоящих владельцев, мошенники будут уже далеко.

Отсутствие оригиналов документов при подписании договора

Вот представьте ситуацию: в ходе поисков был найден подходящий коттедж, с «владельцем» вы согласовали все нюансы, заключили договор и внесли оплату. В то же самое время вам на ознакомление были предоставлены только копии подтверждающих право собственности документов, так как оригиналы находятся «загородом», «у родственников, отдыхающих заграницей». А вот в день заезда вас будет ожидать неприятный «сюрприз»: новые замки, отключенный телефон «хозяина», вопросы от соседей или охраны. При разбирательстве в милиции окажется, что ксероксы документов – «липовые» и деньги уже вряд ли можно будет вернуть.

Базы данных как объект торговли

Некий «добродетель» предлагает вам приобрести список телефонов непосредственно владельцев недвижимости, которыми активно оперирует риелторская компания. Вся «прелесть» такого предложения заключается в довольно низкой стоимости в сравнении с оплатой услуг агента. Это довольно-таки выгодно! Но вот в действительности данные контакты – это неактуальный перечень телефонов, львиная доля которых отключена.

Платный просмотр помещения

При наборе указанного в объявлении номера телефона, вам отвечает сотрудник колл-центра, подтверждает наличие интересующего дома и просит подъехать в «офис». Там вы уточняете все детали и уже с самим «владельцем» по телефону договариваетесь о встрече. За оказанный в «офисе» сервис просят заплатить символическую сумму 300-400 грн. У вас данная просьба не вызывает подозрения, так как исходя из фотографий – дом в хорошем состоянии, готов к заселению, «хозяин» хоть сейчас готов подписать договор, да еще и процент агентской компании платить не надо. Прибыв на место встречи, вы обнаруживаете, что «владельца» нет, все закрыто, а телефон не отвечает. В конторе все только разводят руками. Спустя пару дней вы не застанете и «офис» по прежнему адресу. Еще один из возможных сценариев: вам сначала подтвердят, что нужное помещение не сняли и можно посмотреть, а через некоторое время перезвонят и скажут, что таких «желающих» очень много. Если вы заинтересованы в конкретном предложении, то скидывайте небольшую сумму на карту – и вас «передвинут» в начало очереди. Разумеется, после того, как вы совершите платеж, данный контакт станет недоступным и ни о какой встрече речь уже идти не может.
Хочется подытожить, что прямое предложение от собственника – это не всегда «развод». Бывают очень хорошие варианты, сделки заключаются даже без подписания договоров, а сотрудничество становится долгосрочным. Но лучше быть начеку и все перепроверить, нежели стать жертвой мошенников.
Наша компания рекомендует вам обратить внимание на коттеджный городок Золотой берег. Здесь вы найдете не только разнообразные варианты вилл и домов, прозрачные условия аренды, а и сможете воспользоваться услугами профессионального юриста, причем абсолютно бесплатно. Гарантируем подлинность договоров и никаких расходов на риелтора. Сомневаетесь? Тогда записывайтесь на бесплатный просмотр и убедитесь сами!
Поделиться