facebook
instagram

Блог

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ: «ЦЕНА» ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

Коммунальный рай без забот и хлопот, воспетый в популярной песенке, в реальной жизни становится насущным вопросом бытия, затрагивающим всю экономику семьи. Прежде чем приобрести частный дом, будущие мигранты из городских джунглей в загородные прерии интересуются: а дорого ли жить в коттеджном поселке? Эксплуатационные, коммунально-бытовые расходы, которые необходимо будет вносить за пользование инфраструктурой и коммуникациями, многих настораживают.

Изображен коттеджный посёлок Золотой Берег

Впрочем, владельцы данного сегмента недвижимости более оптимистичны в оценках. Ежемесячные платежи в коттеджных поселках полностью компенсируются тем уровнем привилегий и комфорта, которого нет даже в самых элитных городских квартирах.

Коммунальные платежи в коттеджных поселках включают в себя список всех традиционных квитанций — за воду, свет, газ, телефон, интернет. Как правило, сумма за пользование благами цивилизации зависит от тарифа на данный вид услуг, а также потребляемого объема.

Дорога ли жизнь в коттеджном поселке «Золотой берег» ? Отзывы говорят, что не дороже, нежели в городской квартире элит- или бизнес-класса. Как правило, все коммуникации оснащены измерительно-дозирующими приборами (счетчиками), поэтому оплата происходит только за потребленный ресурс и на основании договоров (контрактов).

Тем, кто присматривается к загородной недвижимости, важно знать, что ежемесячные платежи в коттеджных поселках включают также эксплуатационные взносы: по уходу за территорией, службу охраны, поддержание санитарно-гигиенического состояния бассейна, пользование спортивной площадкой, тренажерным залом и т.д. Расчет тарифов на сервисное обслуживание и амортизацию общедоступной материальной базы зависит также от количества коттеджей в поселке: чем их больше — тем плата меньше.

СКОЛЬКО СТОИТ ЖИТЬ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ?

Коттеджный поселок — это небольшой городок закрытого коммунального цикла, что весьма удобно в вопросах поставки ресурсов, а также контроля их качества, технического состояния магистралей, планового и экстренного ремонта. Ассортимент коммунальных услуг и степень развитости социально-бытовой инфраструктуры зависит от типа коттежного поселка. Чем выше его класс, тем насыщеннее платежка за эксплуатационные услуги.

Дорого ли жить в коттеджном поселке? Например в таком, как «Золотой берег». Нет, не дорого, если учесть, что в оплату входит неограниченное пользование, например, тренажерным залом, бассейном, детской площадкой, а при необходимости всегда можно вызвать штатного электрика, сантехника или плотника.

Ежемесячные платежи в коттеджных поселках повышенного класса комфорта включают также оплату за безопасность. И дом, и припаркованный автомобиль, и играющие на территории городка дети будут под постоянным наблюдением компьютеризированных камер. Опытные охранники не пропустят на территорию поселка посторонних, а это значит, что вы находитесь под круглосуточной защитой.

Ежемесячные платежи в коттеджных поселках полностью оправданы уровнем социально-бытового комфорта, делающего жизнь человека насыщеннее, ярче, разнообразнее. При этом свежий воздух, экологически чистые рекреативные ресурсы, доступ к окультуренным водоемам и пляжам, находящимся в территориальной компетенции комплекса, жители коттеджных городков получают абсолютно бесплатно — в любое время суток и без ограничений.

Последние записи

Советы при аренде коттеджа в Одессе
Советы при аренде недвижимости – 3 главных правила
Хотите провести выходные загородом или отметить знаменательное событие в роскошном коттедже в черте города – рынок недвижимости полон предложений на любой случай. И, как только возникает потребность в аренде, перед соискателями возникают два способа решения вопроса: обратиться в риэлторскую компанию или действовать самостоятельно. Первый вариант является довольно популярным в силу своей безопасности для клиента. Невзирая на отсутствие юридической ответственности по договору аренды, все агентства, сотрудничающие с владельцами домов/вилл, проверяют собственников на наличие и достоверность необходимых документов для заключения сделок. Это исключает возможность каких-либо незаконных действий, и вы можете быть уверены в своем соглашении. Благодаря тому, что Интернет пестрит объявлениями о сдаче от собственников напрямую, некоторые люди ищут недвижимость самостоятельно. Данный вариант сулит значительную экономию: стоимость аренды ниже и не нужно платить процент за услуги риелтора. Если вы решили обойтись без помощи агента, то вам пригодятся подготовленные нами рекомендации. Это обезопасит вас от аферистов, которые, к сожалению, не редкое явление на рынке недвижимости Одессы.

Заверьте договор у нотариуса

Этот метод – самый надежный, ведь нотариус проводит полную проверку не только документов на дом, но и личных данных владельца. Будьте готовы, что не каждый арендодатель пойдет на такую процедуру, ссылаясь на «бумажную волокиту», дополнительные расходы и налоги, оформление запрета на недвижимость и т.д.

Юридическая консультация

Операции с недвижимостью – одно из основных направлений юридической деятельности. Специалист в юриспруденции сможет проверить персональные и правоустанавливающие документы владельца и грамотно составит договор аренды, ориентированный на защиту ваших интересов. При содействии юристов, обращаться к нотариусу уже не обязательно.

Изучите документы самостоятельно

Если вы решили действовать, располагая только собственными силами, то обратите внимание на документы. При подписании договора аренды владелец обязан предъявить паспорт и документы, подтверждающие право на данную недвижимость. На тот случай, когда договор подписывает доверенное лицо, вам должны предоставить действующую, заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую право передачи имущества в аренду. Если коттеджем/виллой владеют несколько субъектов, то необходимый пакет документов должен быть от каждого из них. Что касается оригинальности документов, тут надо смотреть на наличие фото, голограммы и водяных знаков. Также будет полезно просмотреть информацию о владельцах недвижимости в Государственном реестре – это стало возможным в режиме онлайн с 01.01.2015 г.
Потому, не бросайтесь сразу на приглянувшийся дом или коттедж, проверьте все сведения — лишняя осторожность еще никому не помешала. Наша компания предлагает выгодные и, что не немаловажно, безопасные условия аренды домов и вилл в коттеджном поселке Золотой берег, расположенного на берегу Черного моря. Оформление договора сопровождается поддержкой квалифицированных юристов, при чем совершенно бесплатно и без комиссионных, как в случае с риэлторами.
Арендуем офис правильно на берегу моря
8 правил при аренде офиса
Как показывает практика, правильно подобранное месторасположение вашей компании – это важный этап на пути к успеху. Но как принять то верное решения, ведь кроме специфики самого бизнеса, надо учесть еще большое количество других сопутствующих факторов? Мы подобрали для вас 8 правил, руководствуясь которыми вы сможете не только выгодноарендовать офис, а и избежать различных неудобств в дальнейшем.

Правило №1 – Четкое понимание потребности

Адаптируйте критерии подбора офиса под нужды вашей компании, приняв во внимание число рабочих мест, наличие отделов и их размещение для наиболее результативной деятельности, уровень желаемого комфорта. Наглядное техзадание поможет выбрать несколько подходящих вариантов, где преимущество получит офис с наиболее низкой стоимостью аренды.

Правило №2 – Самостоятельность

Самостоятельность – это не всегда хорошо, цените свое время. Желание сэкономить является похвальным, если оно оправдано. Поручив поиски офиса риелтору, вы получите быстрый результат в виде нескольких предложений, наиболее оптимальных для вашей компании. Агент проверит всю документацию и разузнает о возможных «подводных камнях» помещения. На основе собранной информации вы сможете сделать правильный выбор, не потратив своих сил и времени.

Правило №3 – «Трезвая» оценка квадратных метров

Отбросьте эмоции, пускай восхищение нетривиальными формами стильного помещения не помещает рациональном выбору. Самый главный показатель – сколько рабочих мест можно обустроить на предлагаемой площади. И тут есть небольшой лайфхак: наиболее универсальны прямоугольные или квадратные офисы, а вот узкого и нестандартного пространства следует избегать.

Правило №4 – Будьте разборчивы

Если вы решили прибегнуть к услугам риелтора, то не бойтесь строго следовать своим требованиям. Ведь зачастую агенты преследуют собственные интересы, предлагая необходимые к реализации варианты, а не то что нужно именно вам. Потому внимательно изучайте все предложения: нет ничего подходящего – продолжайте поиски.

Правило №5 – Уделите должное внимание документам

Перед тем, как подписывать договор об аренде, настоятельно рекомендуем показать его юристу. Не лишним будет ознакомиться с оригиналами документов арендодателя (или его представителя), подтверждающими право на заключение сделки. Узнайте, разрешается ли использовать данное помещение в коммерческих целях и как обстоят дела с техникой безопасности. Помните, что в документе должны быть четко прописан порядок решения возможных ситуаций, а также цена, срок аренды, права и обязанности сторон, легитимность внесения изменений в договор. Тщательно изучите всю информацию, только тогда подписывайте документы – это поможет сохранить нервы и избежать переплат.

Правило №6 – Узнайте ВСЕ расходы

Стоимость по арендной ставке может оказаться далеко не всей суммой, которую вы будете выплачивать на содержание офиса. Попросите арендодателя предоставить сведения об оплате коммуналки и страховки, сколько стоит вывоз мусора, обслуживание парковки, лифта, клининг. Выясните, кто и за что платит и укажите полную сумму в договоре, не забыв об НДС.

Правило №7 – Не упускайте из виду детали и не стесняйтесь задавать вопросы

Чтобы не получить «кота в мешке» — пристально осмотрите здание, особенно если это старый фонд. Проверьте все коммуникации (вода, свет, отопление), услугами какого интернет-провайдера пользуются, узнайте о системе безопасности. Спрашивайте обо всем: исправны ли замки, кондиционер, розетки, как открыть окно и можно ли разместить свою вывеску, не бойтесь показаться занудными или через чур любопытными.

Правило №8 – Не идите на поводу у сотрудников

Удобная дислокация и транспортная развязка – это, конечно, хорошо, равно как и наличие мест для обеденного перекуса. Но при выборе помещения нужно руководствоваться ключевыми задачами и целями компании, а не мнением отдельных сотрудников. Выбор офиса для аренды – очень значимый и ответственный шаг, ведь это помещение станет не только «колыбелью» для бизнеса, а и вторым «домом» для вас и вашей команды.
Наша компания приглашает вас посетить коттеджный поселок Золотой берег. Благодаря широкому выбору помещений, вы сможете арендовать офис мечты на берегу Черного моря с отличными условиями и за доступную цену.

X

Наш консультант с удовольствием покажет комплекс в любое удобное для Вас время.

+38 048 782-87-87 +38 067 519-07-45

Закажите просмотр по телефонам или оставьте адрес своей электронной почты либо телефон, и мы обязательно свяжемся с вами в течение одного рабочего дня

Ваше имя*
E-mail
Телефон

Запрос успешно отправлен