facebook
instagram

Блог

Первые коттеджные поселки с необходимой инфраструктурой появились около четверти века назад — и сразу же завоевали небывалую популярность. Стремления горожан жить в экологически чистой зоне недалеко от мегаполиса, при этом не быть лишенными бытового комфорта, оправдала инженерная мысль!

современный коттеджный поселок с инфраструктурой

Удобные жилые комплексы на несколько десятков вилл с мобильными социально-коммунальными благами пришлись по вкусу людям с различным уровнем достатка. Соревнуясь в степени комфорта, современные мини-городки представили новый тип целевой недвижимости, вполне доступной по цене. Какой же должна быть инфраструктура коттеджных поселков? Что для мини-городка, независимого коммунального цикла, первостепенно, а что — лишь дополнение? В отличие от садового либо дачного товарищества, коттеджный поселок с инфраструктурой представляет отдельный благоустроенный микрорайон, полностью готовый к круглогодичному проживанию. Как правило, на его территории расположены все необходимые инженерно-бытовые коммуникации, обеспечивающие жителей водой, светом, телефонной связью, теплом. Существует три основных вида коттеджных поселков:

  • эконом;
  • бизнес-класс,
  • элитные поселки.

Насыщенность инфраструктуры напрямую зависит от класса городка. Большинство коттеджных поселков имеют собственные магазины, развлекательные заведения и даже школы, что более характерно для комплексных объектов, расположенных в нескольких десятках километров от крупного населенного пункта. Главная же особенность коттеджного поселка «Золотой берег» в том, что он является не отдельным объектом пригорода, а частью Одессы: то есть, находится в черте города, на побережье. А это значит, что все необходимые социально-культурные объекты расположены в удобной пешей доступности.

Современная инфраструктура коттеджных поселков — все для спокойной жизни и отдыха В чем же преимущество инфраструктуры «Золотого берега»? Отсутствие объектов массового посещения гарантирует максимальную безопасность жителей мини-городка, ведь на его территории не бывает посторонних. Посетить магазин, детский развивающий центр, поликлинику, спортивный клуб, банк, ресторан или салон красоты можно, воспользовавшись автомобилем — такси или собственным. Инфраструктура коттеджных поселков предусматривает оснащение домов гаражами — в каждой вилле «Золотого берега» есть гараж на два автомобиля и гостевая парковка. Также дома оборудованы индивидуальными бассейнами, зоной барбекю, баней и хамамом. Лучший коттеджный поселок с развитой инфраструктурой тот, в котором предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации, включая круглосуточную охрану. «Золотой берег» оснащен комплексом актуальных эксплуатационных служб, в компетенцию которых входит контроль и поддержание исправности коммунально-бытовой сети. К услугам жителей городка также:

  • пункт КПП;
  • система видеонаблюдения;
  • парковая зона;
  • спортивные и детские площадки;
  • автостоянка;
  • смотровая площадка с видом на море;
  • прогулочная набережная и т.д.

Даже самый фешенебельный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой, расположенный в столичном регионе, не может похвастаться тем, что есть в мини-городке на Черноморском побережье: собственным охраняемым пляжем! Уникальные рекреативные возможности сполна дополнены современным воплощением идеи безукоризненного бытового уюта. Выдержанные в европейском стиле комфортабельные виллы «Золотого берега» оборудованы несколькими функционально-тематическими локациями внутреннего и наружного пользования. Здесь есть все необходимое для спокойной загородной жизни без малейших технических лишений. Рациональное архитектурное решение позволяет находиться в комфортном уединении, несмотря на относительно активную социальную насыщенность объекта. «Золотой берег» — коттеджный поселок с инфраструктурой, полностью удовлетворяющий запросы современного горожанина, знающего толк в работе и смысл в отдыхе.

Последние записи

Советы при аренде коттеджа в Одессе
Советы при аренде недвижимости – 3 главных правила
Хотите провести выходные загородом или отметить знаменательное событие в роскошном коттедже в черте города – рынок недвижимости полон предложений на любой случай. И, как только возникает потребность в аренде, перед соискателями возникают два способа решения вопроса: обратиться в риэлторскую компанию или действовать самостоятельно. Первый вариант является довольно популярным в силу своей безопасности для клиента. Невзирая на отсутствие юридической ответственности по договору аренды, все агентства, сотрудничающие с владельцами домов/вилл, проверяют собственников на наличие и достоверность необходимых документов для заключения сделок. Это исключает возможность каких-либо незаконных действий, и вы можете быть уверены в своем соглашении. Благодаря тому, что Интернет пестрит объявлениями о сдаче от собственников напрямую, некоторые люди ищут недвижимость самостоятельно. Данный вариант сулит значительную экономию: стоимость аренды ниже и не нужно платить процент за услуги риелтора. Если вы решили обойтись без помощи агента, то вам пригодятся подготовленные нами рекомендации. Это обезопасит вас от аферистов, которые, к сожалению, не редкое явление на рынке недвижимости Одессы.

Заверьте договор у нотариуса

Этот метод – самый надежный, ведь нотариус проводит полную проверку не только документов на дом, но и личных данных владельца. Будьте готовы, что не каждый арендодатель пойдет на такую процедуру, ссылаясь на «бумажную волокиту», дополнительные расходы и налоги, оформление запрета на недвижимость и т.д.

Юридическая консультация

Операции с недвижимостью – одно из основных направлений юридической деятельности. Специалист в юриспруденции сможет проверить персональные и правоустанавливающие документы владельца и грамотно составит договор аренды, ориентированный на защиту ваших интересов. При содействии юристов, обращаться к нотариусу уже не обязательно.

Изучите документы самостоятельно

Если вы решили действовать, располагая только собственными силами, то обратите внимание на документы. При подписании договора аренды владелец обязан предъявить паспорт и документы, подтверждающие право на данную недвижимость. На тот случай, когда договор подписывает доверенное лицо, вам должны предоставить действующую, заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую право передачи имущества в аренду. Если коттеджем/виллой владеют несколько субъектов, то необходимый пакет документов должен быть от каждого из них. Что касается оригинальности документов, тут надо смотреть на наличие фото, голограммы и водяных знаков. Также будет полезно просмотреть информацию о владельцах недвижимости в Государственном реестре – это стало возможным в режиме онлайн с 01.01.2015 г.
Потому, не бросайтесь сразу на приглянувшийся дом или коттедж, проверьте все сведения — лишняя осторожность еще никому не помешала. Наша компания предлагает выгодные и, что не немаловажно, безопасные условия аренды домов и вилл в коттеджном поселке Золотой берег, расположенного на берегу Черного моря. Оформление договора сопровождается поддержкой квалифицированных юристов, при чем совершенно бесплатно и без комиссионных, как в случае с риэлторами.
Арендуем офис правильно на берегу моря
8 правил при аренде офиса
Как показывает практика, правильно подобранное месторасположение вашей компании – это важный этап на пути к успеху. Но как принять то верное решения, ведь кроме специфики самого бизнеса, надо учесть еще большое количество других сопутствующих факторов? Мы подобрали для вас 8 правил, руководствуясь которыми вы сможете не только выгодноарендовать офис, а и избежать различных неудобств в дальнейшем.

Правило №1 – Четкое понимание потребности

Адаптируйте критерии подбора офиса под нужды вашей компании, приняв во внимание число рабочих мест, наличие отделов и их размещение для наиболее результативной деятельности, уровень желаемого комфорта. Наглядное техзадание поможет выбрать несколько подходящих вариантов, где преимущество получит офис с наиболее низкой стоимостью аренды.

Правило №2 – Самостоятельность

Самостоятельность – это не всегда хорошо, цените свое время. Желание сэкономить является похвальным, если оно оправдано. Поручив поиски офиса риелтору, вы получите быстрый результат в виде нескольких предложений, наиболее оптимальных для вашей компании. Агент проверит всю документацию и разузнает о возможных «подводных камнях» помещения. На основе собранной информации вы сможете сделать правильный выбор, не потратив своих сил и времени.

Правило №3 – «Трезвая» оценка квадратных метров

Отбросьте эмоции, пускай восхищение нетривиальными формами стильного помещения не помещает рациональном выбору. Самый главный показатель – сколько рабочих мест можно обустроить на предлагаемой площади. И тут есть небольшой лайфхак: наиболее универсальны прямоугольные или квадратные офисы, а вот узкого и нестандартного пространства следует избегать.

Правило №4 – Будьте разборчивы

Если вы решили прибегнуть к услугам риелтора, то не бойтесь строго следовать своим требованиям. Ведь зачастую агенты преследуют собственные интересы, предлагая необходимые к реализации варианты, а не то что нужно именно вам. Потому внимательно изучайте все предложения: нет ничего подходящего – продолжайте поиски.

Правило №5 – Уделите должное внимание документам

Перед тем, как подписывать договор об аренде, настоятельно рекомендуем показать его юристу. Не лишним будет ознакомиться с оригиналами документов арендодателя (или его представителя), подтверждающими право на заключение сделки. Узнайте, разрешается ли использовать данное помещение в коммерческих целях и как обстоят дела с техникой безопасности. Помните, что в документе должны быть четко прописан порядок решения возможных ситуаций, а также цена, срок аренды, права и обязанности сторон, легитимность внесения изменений в договор. Тщательно изучите всю информацию, только тогда подписывайте документы – это поможет сохранить нервы и избежать переплат.

Правило №6 – Узнайте ВСЕ расходы

Стоимость по арендной ставке может оказаться далеко не всей суммой, которую вы будете выплачивать на содержание офиса. Попросите арендодателя предоставить сведения об оплате коммуналки и страховки, сколько стоит вывоз мусора, обслуживание парковки, лифта, клининг. Выясните, кто и за что платит и укажите полную сумму в договоре, не забыв об НДС.

Правило №7 – Не упускайте из виду детали и не стесняйтесь задавать вопросы

Чтобы не получить «кота в мешке» — пристально осмотрите здание, особенно если это старый фонд. Проверьте все коммуникации (вода, свет, отопление), услугами какого интернет-провайдера пользуются, узнайте о системе безопасности. Спрашивайте обо всем: исправны ли замки, кондиционер, розетки, как открыть окно и можно ли разместить свою вывеску, не бойтесь показаться занудными или через чур любопытными.

Правило №8 – Не идите на поводу у сотрудников

Удобная дислокация и транспортная развязка – это, конечно, хорошо, равно как и наличие мест для обеденного перекуса. Но при выборе помещения нужно руководствоваться ключевыми задачами и целями компании, а не мнением отдельных сотрудников. Выбор офиса для аренды – очень значимый и ответственный шаг, ведь это помещение станет не только «колыбелью» для бизнеса, а и вторым «домом» для вас и вашей команды.
Наша компания приглашает вас посетить коттеджный поселок Золотой берег. Благодаря широкому выбору помещений, вы сможете арендовать офис мечты на берегу Черного моря с отличными условиями и за доступную цену.

X

Наш консультант с удовольствием покажет комплекс в любое удобное для Вас время.

+38 048 782-87-87 +38 067 519-07-45

Закажите просмотр по телефонам или оставьте адрес своей электронной почты либо телефон, и мы обязательно свяжемся с вами в течение одного рабочего дня

Ваше имя*
E-mail
Телефон

Запрос успешно отправлен